Ecurie de 40 boxes en bordure des pistes de Chantilly Opportunité unique

Description générale

Opportunité unique d’entrainer vos pur-sangs avec les grands entraineurs parisiens: écurie de 40 boxes en bordure des pistes de Chantilly que FRANCE-GALOP entretient au quotidien pour « forger » les champions de demain!

Details

Caractéristiques générales:
Que vous ayez déjà des chevaux de course en pension chez les entraineurs parisiens , ou que vous ayez le projet de consentir d’importants investissements dans le galop en France, cette opportunité unique ne manquera pas d’attirer votre attention !! Il s’agit là de la possibilité de dresser (« débourrer ») une quarantaine de yearlings au sortir des ventes de Deauville dès l’automne 2011, et de les entrainer avec le meilleur outil de travail qui soit en Europe et peut-être dans le monde en ce qui concerne le cheval de course.

Sur près d’un hectare (environ 8500 m2), cette propriété exclusive permet en toute « privacy », dans un quartier hautement sécurisé, d’organiser votre centre d’entrainement particulier de pur-sangs, à votre mesure, et selon vos exigences personnelles. Les bâtiments des écuries sont en construction toute récente (2010/2011) et impressionnent de par leur conception moderne et pratique. Chacun des deux bâtiments est équipé d’un bureau, d’une salle de bain, et d’un studio confortable pour le chef d’écurie (« 1er garçon »).

Un manège couvert de 50 x 25m abrite une installation très performante et digne des meilleurs centres d’entrainement : un marcheur ovale (carrousel) prévu pour jusqu’à 18 chevaux, et à son intérieur, un « marcheur-pédiluve » de conception innovante qui donne déjà des résultats extraordinaires dans la préparation des yearlings aussi bien que pour la récupération de tendinites, ou encore la convalescence ou le pré-entrainement d’athlètes de haut niveau.

Entrainer avec son propre team un effectif d’une quarantaine de yearlings, avez-vous l’idée de l’économie que cela représente, par rapport aux coûts d’entrainement chez les entraineurs publics parisiens ? Faites un rapide calcul et vous comprendrez que la structure elle-même (terrain+bâtiments dans la périphérie parisienne) peut être amortie en un temps record. Et tout cela en faisant bénéficier vos chevaux du même outil de travail que les plus grands noms du galop français et international : Alain de Royer-Dupré, Pascal Bary, John Hammond, Criquette Head, Elie Lellouche, Carlos Laffon-Parias, etc…, pour ne citer que quelques-uns de ceux que vous allez côtoyer chaque jour sur les pistes de Chantilly lorsque vous aurez acquis ce bien exclusif.

Et pour convaincre le plus sceptique des investisseurs potentiels du bien fondé de cette opportunité, il faut aussi mentionner l’existence d’un permis de construire pour deux immeubles de deux grands logements chacun (expertises géologiques et travaux en vue des terrassements déjà effectués). Et tout cela à 10 minutes de l’hippodrome de Chantilly, dans une agglomération où le m2 (mètre carré constructible) vaut déjà son pesant d’or !

Idéal pour des propriétaires de chevaux de course étrangers souhaitant s’assurer une base en France, au cœur des hippodromes parisiens, et sur l’un des meilleurs centres d’entrainement au monde, cet objet Immobilier équestre France France n’est offert à la vente que depuis l’été 2011. Nul doute qu’il aura déjà trouvé preneur pour les prochaines ventes de yearlings de Deauville.

Pour toute information complémentaire et visite sur place, nous contacter.

Description technique:
Situation : à 15 minutes de l’aéroport Roissy-Charles De Gaulle, et à 35 km de Paris
Date de construction : travaux conduits sur 2010 et 2011
Surface de la parcelle : environ 8500 m2
Accès direct aux pistes d’entrainement et au centre ville

Infrastructures comprenant:
-2 bâtiments type barns de 40 boxes au total
-dimensions des boxes : 4 x 4 m2 (capitonnés caoutchouc et carrelés, sols en dalles de caoutchouc épaisseur 50 mm (économie de litières de 50%), abreuvoirs automatiques, portes coulissantes, mangeoires en zinc.
-2 bureaux
-2 selleries
-2 vestiaires
-2 studios
-2 douches/WC
-1 chalet entièrement rénové comprenant terrasse
-1 bâtiment d’environ 800 m2 équipé d’un marcheur ovale type Kraft (30 x 20 m)
-1 second marcheur-pédiluve
-1 loft d’environ 140 m2 (en cours d’aménagement)
-paddock
-hangar à fourrage

Permis de construire délivré pour:
-un bâtiment de 3 logements en duplex
-une maison de 320 m2

Prix

Sur demande

Notre engagement au service de la clientèle est d’offrir un service dirigé par des professionnels maîtrisant à la fois les domaines de l’immobilier et du cheval, toutes disciplines confondues. Trouver d’habiles courtiers capables de bien comprendre les besoins des clients les plus exigeants en matière de domaines équestres, de haras, de fermes équestres, de centres hippiques, de villas ou manoirs avec leurs écuries annexes qui se trouvent disponibles sur le marché, tel était le challenge. Partant aussi du principe que les meilleurs objets ne sont jamais bien longtemps « à vendre », et que ceux qui vont l’être doivent être dénichés par nos spécialistes de l’Immobilier équestre France, nos clients se voient offrir en « avant-première » certains biens d’exception, clés en main, ou alors des objets susceptibles de prendre de la valeur à court -ou moyen-terme, selon les aménagements qui peuvent y être faits. Aujourd’hui, nous sommes à même de vous proposer ce service avec une devise qui nous est propre : « satisfaire également le vendeur et l’acheteur », les meilleures affaires étant celles qui rendent heureuses toutes les parties. C’est la raison pour laquelle, en Suisse, aujourd’hui, nous avons notre place parmi les leaders du marché immobilier en Suisse romande (cantons de vaud, fribourg, valais, neuchâtel, Jura et Berne), qu'il s'agisse d'immobilier résidentiel, de rendement, ou d'immobilier équestre, grâce aussi à notre présence partout où le bien-être des hommes et de leurs chevaux est en jeu. Jamil Boukarabila-Jaquemet