Exceptionnelle Ferme-Maison de Maître… Infrastructures équestres de gamme supérieure Avec vue panoramique sur le Bassin Lémanique A 20 minutes de Morges Vendu

Description générale

Exceptionnelle Ferme-Maison de Maître…
Infrastructures équestres de gamme supérieure
Avec vue panoramique sur le Bassin Lémanique
A 20 minutes de Morges

Details

Rare propriété privée d'une surface de 12’000m2, alliant les qualités d’une habitation de prestige et des installations équestres de gamme supérieure ; cependant, toute autre utilisation est possible, grâce à sa polyvalence extraordinaire. Le domaine jouit de surcroît d'une situation dominante exceptionnelle, orientée plein sud, avec vue panoramique à 200 degrés sur le bassin lémanique et la chaîne des Alpes. Une zone calme, mais aux fortes perspectives.

Le bâtiment principal est une Ferme-Maison de Maître datant de 1822 entièrement restaurée avec goût et utilisation des meilleurs matériaux, 480m2 habitables, 10 pièces, 4 salles de bain, chauffage pompe à chaleur et électricité, cuisine de grande dimension, salle à manger, bureau avec son entrée individuelle et son WC visiteurs, imposant salon avec une cheminée monumentale, chambres spacieuses et lumineuses, dressing, hall et pièces diverses, balcon, double système d'alarme, vastes combles aménageables.
3 entrées séparées. Logement totalement indépendant avec jardin et place de parc, de 2 pièces et cuisine de 65 m2, actuellement loué (Fr. 1'800.-/mois), mais pour des périodes courtes, pour laisser le choix de louer ou non au futur acheteur.

Atmosphère pleine de charme aux surprises architecturales, anciennes poutraisons, bâtis de bois et cloisons d'antan mariées avec élégance, fontaines d'époque, frontons, pierre de taille, fer forgé et patine du temps ponctuent cette habitation particulière destinée aux amoureux des belles demeures.

Infrastructure équestre de gamme supérieure :
Vaste écurie aérée à température constante, eau chaude, toilettes, sellerie, 5 boxes, (possibilité de box supplémentaires), rond de longe intérieur, 6 grands parcs à chevaux, abreuvoirs automatiques intégrés dans les parcs, carrière parfaitement drainée 20X40.

Piscine 12,5m X 6,5m, pool house, cheminée barbecue, atelier attenant avec mezzanine et buanderie pour animaux, grandes terrasses pavées et pierres naturelles nanties d'un point de vue imprenable, portail d’entrée automatisé.

Parcelle de 11’797 m2 entièrement clôturée, dont 4000 m2 en zone village (réserve de construction).

Situation géographique idéale et très centrée à 45 mn de Genève, 20 mn de Lausanne et de Morges. Situation privilégiée très ensoleillée, enneigement minimum.
Distances des autoroutes de Cossonay, Morges et La Sarraz, de 15 à 20 mn.

Le Bâtiment abritant les écuries (295 m2 pour 1144 m3) étant en zone constructible, il peut sans problème être utilisé comme garage accueillant des voitures de collection, être transformé en galerie de peinture, en magnifique piscine intérieure, ou tout autre usage…

La charmante commune de L’Isle (district de Morges), désignée par le magazine d’information « L’Hebdo » comme l’une des plus belles du Canton de Vaud, bénéficie d’un taux fiscal avantageux de 72.0.
Important : la propriété bénéficie de toutes les autorisations et n’est pas soumise à la LDFR.
Travaux de restauration : entre 1999 et 2006

Caractéristiques:
Nombre d'étages 3
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Nombre.de sanitaires 4
WC visiteur 1
Surface habitable 480 m²
Surface terrain 11’797 m²
Surface en zone village 4000 m2
Surface en zone verte 7797 m2
Volume 2257 m³ pour l’habitation (274 m2 au sol), bâtiment actuellement affecté à l’écurie 1144 m3 (295
m2) et Pool-House 144 m3 (41 m2)
Année de construction 1822
Année des dernières rénovations 2006
Type de chauffage Pompe à chaleur
Nombre de places de parc extérieures 6
Altitude [m] 800, ensoleillement maximum, enneigement minimum

Distances:
Arrêt de bus 50 m
Commerces divers et Ecoles 2000 m
Gare de L’Isle (BAM) 2000 m
Aérodrome de Montricher 3000 m

Taux fiscal communal: 72.0

Commodités Extérieur:
Balcon
Terrasses
Jardin
Places de parc
Piscine et Pool House
Cheminée barbecue

Intérieur:
Cheminée monumentale
Dressing
Combles aménageables
3 Entrées séparées, un appartement indépendant de 65 m2 avec jardin et place de parc
Cave à vin
Atelier annexe avec mezzanine et buanderie pour les animaux

Sols:
Terres cuites anciennes
Carrelage
Pierre

Exposition:
Sud

Equipement:
Buanderie privée
Buanderie pour animaux
Cuisine équipée, avec également un four à pain

Vue:
Lac
Montagnes
Panoramique et imprenable, toute la chaîne des Alpes et le lac Léman, et à l’est le lac de Neuchâtel

Style:
Classique
Rustique

Etat:
Très bon

Prix

Sur demande